Chegou a hora! Agora você vai tirar o sonho daquela obra ou reforma do papel, e transformar em realidade. Esse é um momento muito importante e um divisor de águas para muitas pessoas e famílias. Isso porque, para esses serviços serem executados, é preciso muita atenção, planejamento e paciência.
Você está nessa etapa? Então, temos um alerta para fazer a você: contratar uma empresa é muito importante e vantajoso, para que a sua obra ou reforma saia do jeito que você sempre sonhou. Essa é a primeira dica, para não se desesperar! Assim, todo o trabalho no qual você está investindo muito dinheiro e tempo será bem recompensado.
Empresas especializadas, como a Rocha, irão passar por todas as etapas, contando com uma equipe capacitada e especializada, executando todo o serviço com cuidado e atenção. Mas, na hora de buscar a empresa certa para realizar a obra ou reforma, também é importante ficar atento a detalhes, que vão fazer a diferença. Quer saber mais sobre esse tema? Continue lendo esse artigo!
Cuidados Importantes!
– Faça um orçamento e planejamento detalhados: Para qualquer tipo de obra ou reforma, independentemente do tamanho, precisa ter além de profissionais especializados, orçamento e planejamentos feitos com o maior número de detalhes possíveis. Isso irá evitar prejuízos desde a cotação e compra de materiais, até a gestão de tempo de toda a execução de serviços.
Para isso, algumas atividades são primordiais: busque condições de pagamento, pesquise preços, faça mais de um orçamento. Isso tudo para garantir que a reforma seja bem-sucedida e ocorra no tempo estimado.
– Certifique-se de prazos para cada serviço: Todo mundo que já passou por obra ou reforma já teve problemas com prazos, não é?! E isso realmente atrapalha bastante toda a rotina de quem reside ou trabalha naquele imóvel. Por isso, é super importante ter o controle em diversas etapas do serviço.
Contrate profissionais de confiança e estipule prazos logo de início, os usando como moeda de troca. Na hora de fazer e assinar contratos, inclua cláusulas com essa demanda da questão temporal.
– Detalhes financeiros e judiciais: Agora, chegou a parte burocrática, a que muita gente revira o olho, só de pensar. Porém é essencial para realmente confiar a sua reforma ou obra a uma empresa séria, que segue as normas vigentes e que vai entregar tudo conforme você deseja.
As qualificações técnicas podem ser o primeiro passo. Verifique matrículas, certidões que vão dizer se a empresa possui as habilidades necessárias para realizar seu trabalho com alta qualidade. Para profissionais específicos, alguns documentos são necessários para comprovação técnica:
– Registro no CREA (ou CAU): O CREA é importante tanto para a empresa, como também para o Engenheiro Civil. Já para os casos de um responsável da área de arquitetura, é necessário o registro junto ao CAU.
Ainda da empresa, você pode solicitar uma “Certidão de registro e quitação de pessoa jurídica” com informações relativas às atividades para qual a empresa está registrada e possíveis restrições.
– ART (ou RRT): Já a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), ou a RRT, são identificações da responsabilidade técnica pelas obras realizadas por determinada empresa. A ART é feita pelo Engenheiro Civil, enquanto a RRT, pelo Arquiteto. Ambas contêm os principais dados do contrato firmado entre as partes.
– Atestados de capacidade técnica: São documentos que comprovam o fornecimento de produtos ou serviços de uma determinada empresa a clientes (pessoa jurídica), atestando que determinada empresa tem capacidade para executar algum tipo de obra.
As declarações precisam ser assinadas pelos representantes legais das empresas ou órgãos públicos e devem ter dados da empresa e detalhes do contrato.
– Saúde financeira e qualificações judiciais: São os documentos que comprovam a solidez da empresa e sua capacidade de honrar compromissos, funcionando como uma garantia, pois, apesar de a empresa oferecer garantia, você precisa ter mais alguns meios de se certificar que a empresa terá condições de arcar com todo o custo.
– Balanço Patrimonial e balancetes: Funcionando como demonstrativos contábeis das empresas, com eles você descobre se a empresa está endividada, ou se tem bens suficientes para quitar essa dívida, por exemplo.
Com eles, você ainda pode verificar se a empresa tem sede própria e bens liquidáveis (que podem ser vendidos caso seja necessário quitar dívidas decorrentes de defeitos ou acidentes na execução da obra).
O Balanço Patrimonial funciona como uma demonstração anual, e você pode analisar a situação financeira da empresa.
– Análise Econômico Financeira: Esse documento leva em consideração a liquidez, a rentabilidade e a solvência geral da empresa, além de mais dados, sendo uma análise resumida de dados constantes no Balanço Patrimonial, na DRE e no DFC.
– Negativa de falência: Essa aqui é essencial de você ter, antes de qualquer serviço! Emitida pelo Poder Judiciário, a Certidão Judicial Cível Negativa atesta a ausência de ações de falência, concordata, recuperação judicial e extrajudicial da empresa. Ajuda a entender se a empresa contratada é estável e regular.
– Contrato social e Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ): Sendo registrado pela Junta Comercial, é uma espécie de “certidão de nascimento” de uma empresa, pois com o CNPJ, você pesquisa no site da Receita Federal a situação cadastral da empresa, e verifica dados como: data de abertura do cadastro, atividades econômicas desempenhadas pela empresa, entre outras demandas.
– Alvará de localização e funcionamento: É um documento fornecido pelo governo municipal onde a empresa está sediada, autorizando a empresa a operar de acordo com as atividades especificadas no contrato social da empresa.
Depois de tudo isso, além de coletar informações e indicações com clientes que já utilizaram os serviços da referida empresa, você pode estar seguro e bem mais tranquilo, para realizar a sua obra e reforma.
E se quiser uma dica a mais, aí vai: a Rocha Prestadora de Serviços segue todas as diretrizes, sendo uma empresa séria e responsável, para levar os melhores resultados para os nossos clientes!
