Quando se trata de transformar a casa em um lar perfeito, há muitos fatores importantes a serem considerados. Desde decidir qual estilo você deseja até criar um espaço funcional e confortável para toda família. Pode até parecer uma tarefa assustadora, mas no final das contas vale muito a pena!
Mas é importante tomar algumas medidas necessárias para garantir que o projeto seja bem-sucedido.
Veja o guia abaixo para iniciar sua reforma sem dores de Cabeça.
- Crie um Planejamento
A reforma de uma casa pode ser uma tarefa cara e demorada. Por isso, é importante reservar um tempo para planejar. Isso ajuda a evitar surpresas estressantes e a garantir que o processo ocorra da maneira mais tranquila possível.
Fazer uma lista de tudo o que precisa ser feito é uma ótima maneira de começar o planejamento. Procure inspiração on-line ou em revistas e comece a pensar nas cores, estilo, decoração e a aparência geral que deseja para o espaço reformado. Lembre-se de definir qual será o prazo inicial e qual será a data que a obra deve terminar.
- Certifique-se de ter toda a documentação necessária em Mãos
Após decidir quando, onde e como o processo de reforma ocorrerá, é hora de preencher toda a papelada. Certifique-se de ter toda a documentação pronta, como quaisquer licenças que possam ser necessárias para o trabalho. Caso contrário, poderá enfrentar uma multa ou até pior — o projeto pode ser interrompido.
Conforme a Lei NBR-16280, quaisquer reformas residenciais que possam comprometer a segurança do edifício ou de seus arredores devem ser analisadas pela construtora, incorporadora ou projetista se a propriedade ainda estiver dentro do período de garantia obrigatório.
Podem ser necessárias licenças do governo municipal para reformas, dependendo do tamanho, localização e tipo do projeto. Alguns projetos também podem exigir uma licença ambiental.
- Defina um Orçamento
Este é o momento mais decisivo onde saberá quanto pode gastar e como o espaço será reformado.
O orçamento ajudará a definir o trabalho que precisa ser feito e os materiais que serão comprados. É importante ser realista ao criar um orçamento para não gastar demais. Separe o dinheiro necessário para a construção, materiais, profissionais e também possíveis imprevistos que possam ocorrer durante o processo para evitar surpresas financeiras de última hora.
- Contrate profissionais Capacitados
Antes de finalmente dar início na construção da casa dos sonhos, será preciso garantir que feche negócio com uma equipe de profissionais capacitados para realizar o projeto de reforma. Isso significa procurar indicações e realizar entrevistas com cada um dos arquitetos e empreiteiros que estão sendo considerados. Pergunte a eles sobre sua experiência, seu processo e suas taxas. Ter profissionais qualificados e responsáveis com o trabalho é muito importante para garantir uma reforma bem feita. Não confie apenas no preço, mas no valor do trabalho oferecido.
Após escolher uma equipe, solicite tudo por escrito, desde o escopo do trabalho a ser executado até o cronograma de pagamento.
Gerenciar o trabalho também é uma dica de ouro. Participe de todo o processo, desde a criação do cronograma até a verificação de detalhes e acabamentos.
- Prepare-se para Imprevistos
Mesmo que tenha uma ideia clara do que quer fazer e como quer fazer, sempre há a possibilidade de as coisas saírem do controle. Assim como separar uma parte do orçamento para imprevistos, esteja pronto para saber lidar com situações como um empreiteiro que chega atrasado, um cano estourado no meio de um projeto ou possíveis defeitos em materiais. O interessante também é manter um bom relacionamento com os profissionais e sempre manter a transparência.
- Esteja preparado para viver com a Obra
Uma obra pode fazer muito barulho e muita bagunça. Por isso, esteja preparado para conviver com essa situação. Mas para evitar confusão, crie um cronograma com todas as datas: dia do início da obra, folga dos trabalhadores, dia de limpeza no local, entrega de materiais e o dia previsto para finalizar a reforma.
A sujeira é um dos piores aspectos do trabalho de reforma, pois se espalha por toda a casa e pode ser difícil de remover completamente. Para evitar esse problema, converse com os prestadores de serviços contratados para limparem diariamente após terminarem de trabalhar.
Certifique-se de que os pertences sejam guardados! Mantenha itens pequenos juntos para não serem danificados. Quanto aos móveis e eletrodomésticos maiores, guarde-os ou forre-os com materiais de proteção, como papelão, plástico-bolha ou lençóis, para evitar que a poeira se acumule sobre eles.
- Compre os materiais com Antecedência
Uma boa ideia é comprar os materiais da reforma com bastante antecedência. Dessa forma, poderá economizar dinheiro e obter materiais de melhor qualidade, e ainda aproveitar promoções nos departamentos de construção e garantir que tudo chegue antes do início da reforma. Não esqueça de considerar cuidadosamente e respeitar o orçamento destinado à obra para não gastar mais que o necessário.
