Quem é proprietário de imóvel sabe que é preciso muitos cuidados para que esse seu bem continue valorizado, e garanta retornos financeiros e até emocionais. E esses cuidados passam por diversas esferas, seja na manutenção estrutural, como também jurídica e visual. Seja para residir no local, ou para vender/locar, casas, apartamentos ou estabelecimentos comerciais possuem características próprias que devem ser levadas em consideração. Para você ficar atento, um imóvel decorado, por exemplo, pode elevar o seu valor em até 20%.
Em 2022, ainda está sendo muito vantajoso investir em imóveis. Mesmo diante a tantos obstáculos e impactos globais, devido à pandemia e crises econômicas, as quais o Brasil sofreu duramente, a diversos fatores que contribuem para essa valorização imobiliária: a Taxa Selic com sua baixa a níveis históricos foi uma das principais molas propulsoras do mercado de venda e compra de imóveis, principalmente aqueles financiados por instituições bancárias.
Segundo pesquisa feita com 18 instituições associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), houve um crescimento de 6,2% na comercialização de imóveis no primeiro trimestre deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Foi notado aumento também nos lançamentos de imóveis, que cresceram 2,2%, com 26.973 unidades em 2022. Já os empreendimentos de imóveis de Médio e Alto Padrão também cresceram, chegando até a 35,6%, com 10.013 novas unidades. De janeiro a março de 2022, foram vendidas 36.982 unidades imobiliárias.
E tem mais dados positivos vindo por aí…
Um levantamento de intenção de compra também da ABRAINC aponta o perfil dos investidores e mostra as várias possibilidades que o setor oferece. Divulgada em maio deste ano, mostra que para 43% das pessoas que investem em imóveis, a prioridade é comprar para alugar. 38% escolhe investir em imóveis para garantir uma reserva de valor patrimonial, já que o setor oferece mostras de valorização e estabilidade. Já os outros 19% buscam a valorização imobiliária, ou seja, compram imóveis com objetivo de atingir grandes lucros com vendas futuras.
Todos esses números mostram, claramente, que 2022 é um ano muito interessante para bons negócios imobiliários que, como sempre, requerem alguns cuidados, para você fechar os melhores contratos!
Como valorizar um Imóvel?
Agora que você percebeu que, mesmo com tantas notícias negativas ao redor do mundo (guerras, crises, doenças), investir em imóveis é uma ótima fonte de renda para garantir um presente e um futuro promissores, você deve estar empolgado, querendo já fazer transações imobiliárias de sucesso. Mas, para isso acontecer, é preciso não apenas ter um imóvel bom, de alto padrão. É preciso cuidar desse imóvel, fazê-lo ser valorizado. E por isso, alguns itens ou dicas vão fazer a diferença. Nós, da Rocha, separamos algumas informações para te ajudar nesse processo essencial!
MATERIAIS DE QUALIDADE – Tem um imóvel e vai reformá-lo para alugar ou vender? Ou tem o terreno, e vai construir? Independente de quais sejam as suas opções, uma coisa é certa: UTILIZAR MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE QUALIDADE, para realizar cada etapa ou serviço. Das primeiras fases até acabamentos, passando por revestimentos, tintas e decoração, a economia pode ser feita, mas somente quando isso não prejudica a qualidade de cada item.
Por isso, vale a pena gastar um pouco a mais, para reverter o valor do seu investimento na hora de fazer uma transação imobiliária que vai encher os seus olhos e deixar, locador/proprietário e comprador/locador mais felizes.
ESCOLHENDO OS REVESTIMENTOS CERTOS – Os revestimentos são um dos principais investimentos para uma obra ou reforma, dando funcionalidade e também beleza para cada canto do imóvel. Para pessoas mais exigentes, o porcelanato é uma excelente opção, sendo adequado para diversos ambientes da casa. Com colorações diferenciadas e matérias-primas nobres e duráveis, podendo imitar diversos materiais como madeiras, mármores e granitos, podem suprir o seu gosto e necessidade.
Para saber como escolher os melhores revestimentos, temos um artigo no Blog da Rocha que irá sanar todas as suas dúvidas. Clique aqui!
MELHOR CORES PARA A PINTURA – Sobre a pintura, a principal dica é trabalhar com cores neutras, afinal, não sabemos qual estilo ou personalidade de quem vai alugar ou comprar. Por isso que as opções mais seguras e básicas são certas e permitem que se façam alterações, caso necessário.
Mas, não se preocupe: básico não significa monótono. O branco pode ser substituído por outras cores. E tanto a pintura externa como a do hall de entrada pode ser diferenciada, para chamar a atenção de um determinado público-alvo.
SEGURANÇA É ESSENCIAL – Quer comprar um imóvel para locar ou vender? Preste atenção na localização! Principalmente em grandes cidades, esse é um item que vai fazer total diferença na hora de transações imobiliárias. Evite locais onde há alta taxa de criminalidade ou que seja muito distante do centro urbano. Tranquilidade pode ser uma boa aposta, mas é essencial garantir que não esteja tão isolado, caso ocorra algum problema ou imprevisto.
CONFORTO E ACESSIBILIDADE – Complementando o item anterior, esses são pontos que garantem destaque para o seu imóvel. Afinal, todo mundo quer uma casa que ofereça uma estrutura confortável para a sua família, ou um estabelecimento comercial que seja acessível, para clientes e compradores poderem encontrar com facilidade e acessar a sua empresa de forma rápida, segura e prática.
OPÇÕES DE LAZER – Vai investir em apartamento ou casas em condomínios? Então, aposte naqueles que preferem opções de lazer para todas as idades. Piscina, áreas verdes e espaço para exercício físico, além de bares e lugares para confraternizações (salões de festa) são o que mais enchem os olhos e locatários ou compradores, com maior possibilidade de você fechar um negócio incrível!
Pode parecer muita coisa, né?! Mas, com um planejamento seguro e com a ajuda dos profissionais certos, especializados em construção ou reforma, você pode ter imóveis completos e de destaque. E nessa hora, a Rocha – Prestadora de Serviços pode te ajudar! Contamos com uma equipe com experiência de mercado, para garantir o melhor para você e os seus futuros clientes!
